大宅别墅地下室防水防潮全攻略

　　负一楼被赋予全新定义，

　　拥有了无限的可能性。

　　阴雨连绵的雨季，很多小伙伴的家里肯定又是潮湿一片（地面打滑、墙面受潮发霉、甚至被褥都是湿的），特别是在一楼，或带有地下室的房屋防潮就显得十分重要。而别墅大多带有地下室，别墅防潮防水工程与普通户型有很大不同，这样一来大大增加了防潮防水的复杂程度。

　　每年到这个时候都是别墅问题的时候，对很多别墅业主来说，别墅防水防潮就成了最头疼的事儿，我们先来分析下地下室为什们会潮湿呢。

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　　别墅地下室潮湿的起因

　　湿度是由于别墅地下室水汽造成的：别墅地下室湿度大的直接原因是水汽，别墅地下室的水汽主要有两个来源：

　　1、别墅地下室外部潮湿的空气进入地下室。

　　2、泥土里的水汽通过地下室混凝土墙板和底板进入地下室，虽然别墅地下室是抗渗混凝土，但水汽还是可以轻松进入地下室的。因为别墅地下室混凝土结构在电子显微镜下还是一个通透结构，水汽是可以非常轻松的进入别墅地下室，所以泥土中进入别墅地下室的这部分水汽量还是非常大的。

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　　02/

　　防水≠防潮

　　防水是指防止水渗透到我们室内的地面或墙壁，防水为的是防液态水，防水的解决办法是选用好的防水材料和施工方。

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　　防潮是指防止物品和空间受潮湿影响，主要针对空气潮湿，是防地下潮气（气态水)，日常所说的除湿主要是指去除空气中多余的水分。

　　对于地下室，如果防水都没做好，防潮的意义也不大。

　　03/

　　如何做别墅地下室防水处理

　　1、地下室防水要由外到内

　　墙体施工完成后，采用防水材料对外墙面进行防水处理。有地下室的小伙伴收房后要在大雨或者梅雨季节关注地下室情况，看看是否有渗水点。一旦发现有渗水点，必须重做外墙的防水。

　　2、注意内防处理

　　地下室防水施工时选择专业的施工团队，在土建改造结束后，对地下室所有墙面和地面整体再做一遍防水处理，以隔绝液态水渗透至室内。

　　3、浇筑混凝土

　　对需要开槽布线或安装龙骨的墙面新砌单面砖墙予以隔离，防止装修时龙骨和布线槽对防水层的破坏，地面再浇筑一定厚度的混凝土。

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　　防潮就是防止空气中的湿度过大，想要去除空气中多余的水分。但不能用防水的办法来处理防潮问题，否则会在地下潮气气压的作用下，导致防水涂料层的起泡，脱落，甚至影响防水效果。

　　04/

　　别墅地下室如何做防潮处理

　　1、安装电渗透防潮除湿系统

　　电渗透脉冲技术，就根据水的电渗透原理，采用了一系列低压脉冲电荷，将混凝土或砖墙内毛细管里的水分子电离化。

　　然后将电离化的水分子通过结构内的毛细孔主动引流到结构外侧去（即迎水面负极方向）。同时，防止外侧的水进入内侧。

　　电离后的水分子，被正电荷推动并朝着负电极方向移动，从而使结构实现稳定的干燥状态。

　　Tip：电渗透安装流程

　　①地下结构表面开槽并安装正极金属线。

　　②用专用砂浆将正极线覆盖。在将正极金属线铺设完毕后，一般用一定比例的专用石墨等材料制成具有一定导电作用的导电砂浆，对正极线进行找平填埋。

　　③安装负极。在低于地下空间结构的外侧位置安装负极系统，并用水泥填实。通常是挖个坑，埋了！

　　④安装控制箱和接线箱。将正极系统和负极系统用控制线迁入电渗透防渗防潮系统的控制箱内。

　　⑤开机试运行。

　　2、安装新风除湿系统

　　新风除湿可通过管路达到室内的各个房间，根据季节不同时段的需求对各个房间进行除湿或者通风。且可根据设定的湿度值自动除湿，无需人工值守。另外还有净化空气的好处。

　　3、加高地面防潮层

　　无论是地下室还是一楼，可以重做地面，垫高做一层防潮层，以达到有效防潮。离土层间越高，防潮作用也就越好。

　　4、地面选优质砖

　　比较潮湿的地面，不要用木地板，可以选择吸水率底、釉面层厚的瓷砖，再加上防潮层，不仅防潮性好，防滑效果也好。

　　5、做隔空墙面

　　如果空间足够，还可在墙面防水层基础上再做一个隔空墙面，墙面加宽面积越大，它的防潮效果也就越好。

　　6、内墙壁防潮材料

　　室内墙壁可使用防潮涂料，也可以用防潮板，它会在表面形成一层潮层，能够有效隔绝室内空气中的水汽，保护墙壁不受潮。

　　对于未入住的房子我们已经有了防水防潮的处理方法，那么对于已入住的房子，又如何防水防潮呢？

　　05/

　　已装修好的别墅地下室的如何做防潮处理

　　1、摆放除湿机

　　尽量不要在地下室种植物，同时可以在里面放除湿机，一般地下室不太大的话除湿机的效果还比较明显。冷空调抽有些作用。

　　2、准备干燥剂

　　悬挂一些吸附性强的干燥剂，最常见的就是活性炭炭包，还可以在一些比较容易潮湿的角落和地面撒一些干燥剂，可以把樟脑丸打碎和活性炭粉一起洒在那里除潮，但是必须每隔一段时间更换一次干燥剂。

　　3、适当通风

　　由于潮湿主要原因还是通风问题，所以在该别墅地下室加装通风设备，有条件的可以加开几扇天窗用来通风。通风可以带走水分，注意不要在阴天、雨天、夏天大雨后通风，会把大量水分带入室内。

　　装修完成后才是业主生活的开始，

　　房子装修的好不好，

　　不能只看表面的功夫，

　　别墅这样复杂的项目，

　　在工艺细节上必然马虎不得，

　　仅仅防水防潮一项，

　　背后就是数不清的细节。